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離婚貸款怎么處理

離婚貸款怎么處理

買房子的時候向銀行付首付后續進行貸款月供的償還,是很常見的一件事。但是如果夫妻雙方在未還完貸款的情況下辦理離婚,很多人對此就產生了困惑,不知道該房產是否可以進行買賣進行過戶。那么貸款未結清離婚房子能過戶嗎?需要辦理哪些手續呢?在這…

2018.11.13 14081人閱讀
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貸款未結清離婚房子能過戶嗎?

一、貸款未結清離婚房子能過戶嗎?

事實上是可以的,但是需要辦理的手續是十分復雜的。

由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態,雙方的交易一段時間內可能不能完成,而雙方已經達成了買賣的意向,為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋,可由雙方訂立締約定金合同

1、締約定金合同的意義在于,當滿足合同約定的締約條件時,雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務,否則,收取定金的一方應當雙倍返還定金,支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒有還清的情況下,房產證都是押在銀行的,不可能過戶的。如果你們協商好了房子歸你,準備由你還清剩下的貸款,可以咨詢一下能否把你的名字加上。

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夫妻離婚房子有貸款怎么過戶?

一、離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎?

事實上是可以的,但是需要辦理的手續是十分復雜的。

由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態,雙方的交易一段時間內可能不能完成,而雙方已經達成了買賣的意向,為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋,可由雙方訂立締約定金合同。

1、締約定金合同的意義在于,當滿足合同約定的締約條件時,雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務,否則,收取定金的一方應當雙倍返還定金,支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒有還清的情況下,房產證都是押在銀行的,不可能過戶的。如果你們協商好了房子歸你,準備由你還清剩下的貸款,可以咨詢一下能否把你的名字加上。

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房子有貸款離婚房產證去名字手續流程

房子有貸款離婚房產證去名字怎么辦手續?

離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;

只是需要提醒的是,過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

一、婚前個人按揭買的房,離婚時歸個人

《征求意見稿》第十一條對這一問題頭次做了明確規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

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離婚貸款怎么處理相關咨詢

夫妻兩個決定分手,登記離婚需要去哪里辦理手續呢?

律師365陽泉

律師365陽泉律師 最近回復:

離婚登記,是指自愿離婚的雙方當事人,通過婚姻登記機關解除婚姻關系的法定程序。在中國,凡男女雙方自愿離婚的,雙方須親自到本人戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記,經婚姻登記機關審査后,査明雙方確屬自愿離婚,并對子女和家庭財產等問題已有適當處理,準予離婚登記,發給離婚證,作為婚姻關系已合法解除的憑證。如不符合離婚條件的,不予登記,并向當事人說明原因。內地居民自愿離婚的,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內地自愿離婚的,內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地自愿離婚的,男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。法律依據:《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的,準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚登記。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女撫養和財產問題有適當處理時,發給離婚證。《婚姻登記條例》第十四條當事人離婚的,必須親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。申請時應當持下列證件和證明:(1)戶口證明(戶口本)。(2)居民身份證。(3)所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信。(4)離婚協議書。(5)結婚證。

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把商品房賣了,買方把放款給賣方后,買房把款項用了,沒錢還剩余的房貸,導致過不了戶,請問會怎樣?

毛希丁

毛希丁律師 最近回復:

賣房賺多少錢和買房是沒有關系的!一個愿買一個愿賣!有房貸!要不就是賣房自己掏錢還貸!也可以買房給首付的時候用首付還!買房貸款買房先簽定金合同!然后給首付把材料準備齊了去銀行面簽等銀行批貸!批完貸過戶就可以了

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